Freie, kleine 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Red Bull Arena
04105, Fregestraße, Leipzig
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.827 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der Gründerzeitaltbau wurde 1996 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, sowie das Dachgeschoß ausgebaut, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Der Großteil der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage hat einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade und Natursteinsockel wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. Stuck in den Wohnräumen ist vorhanden. Es gibt 9 Stellplätze im Innenhof, sowie eine Spielfläche für Kinder. The Wilhelminian style building was completely renovated in 1996 - 2000 to a high standard, the attic was extended and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained. The majority of the flats from the ground floor to the third floor have a balcony facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as the stucco façade and natural stone base have been professionally refurbished, the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Stucco in the living rooms is present. There are 9 parking spaces in the courtyard, as well as a play area for children.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.827 €
Wohnfläche52 m²
