Freie gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon
82166, Finkenstraße, Kr. München - Gräfelfing
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
8.025 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Gräfelfing. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den großzügigen Balkon, die umfangreiche Modernisierung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von 61,68 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand. Ausstattung Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden wesentliche Bestandteile der Wohnung modernisiert: • Erneuerung der Elektroinstallation • Erneuerung der Sanitärinstallation • Austausch der Fenster • Modernisierung der Heizungsinstallation innerhalb der Wohnung • Komplett neues Badezimmer • Parkett Eiche Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über: • Badewanne • Waschbecken • Spiegelschrank • Handtuchheizkörper • WC mit Bidet-Funktion Weitere Ausstattungsmerkmale: • Aufzug im Haus • Großzügiger Balkon (ca. 8 m²) • Großes Kellerabteil mit Fenster • Gemeinschaftliche Stellplätze direkt vor dem Haus • Gepflegte Wohnanlage • Keine aktuell bekannten größeren Sanierungsmaßnahmen Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gräfelfing, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders hervorzuheben sind: • Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Gräfelfing • Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage (268 und X-Bus zur U-Bahn Großhadern) • Schnelle Verbindung nach München (Pasing, Großhadern) bzw. Lindauer Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der nächsten Umgebung • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch eigene und anliegende Grünflächen, Wälder, Fluß Würm und Naherholungsgebiete. Gräfelfing zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum München. Zustand der Wohnanlage Die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²8.025 €
Wohnfläche62 m²
