* Frei ab 01.10.2026 ! * Sonnige & geräumige 3,5 Raum- Wohnung mit Garten ! * Provisionsfrei ! *
40597,
Flenderstraße, Düsseldorf
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.584 €/m²Baujahr
1922Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
**Für Selbstnutzer und Kapitalanleger ! ** Wir haben den Kaufpreis nachhalitig gesenkt ! Die sonnige und großzügig aufgeteilte 3,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3- Familienhauses in Düsseldorf- Benrath, Flenderstr. 16 ! Technisch befindet sich die renovierte und helle Wohnung sowie das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist modern gestaltet und die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss mit Keller- und Gartenplan (Wohnung Nr. 41).. Ein großes Plus der Wohnung ist die sehr ruhige Lage im Grünen in einer Anliegerzone ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-041 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.400 €
Preis pro m²3.584 €
Wohnfläche64 m²
