Frechen-Zentrum, gemütliches Altbau-Reiheneckhaus mit Garage.
50226, Frechen
4 Zimmer•99 m² Wohnfläche•358 m² Grundstück
Adresse
50226, FrechenZimmer
4Wohnfläche
99 m²Grundstück
358 m²Preis pro m²
3.035 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/174709 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 358 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in Frechen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die Nachbarschaft. Sie starten Ihren Tag flexibel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bahnstation. So kommen Sie im Alltag schnell und unkompliziert voran, ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkauf oder zu Terminen. Auch mit dem Auto bleiben Sie mobil und erledigen Fahrten in der Region bequem. Für Ihre Versorgung und den Familienalltag liegt vieles nah: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Für Kinder passt die Umgebung gut, weil Sie einen Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichen und weitere Schulen in wenigen Minuten ansteuern. Ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls in der Nähe, darunter auch Angebote für Kinder sowie Fachärzte. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie mit den Kindern einfach zum Spielplatz oder in einen Park, beides liegt fußläufig. Sport und Bewegung bringen Sie in wenigen Minuten unter, weil Sportangebote in der Umgebung schnell erreichbar sind. Sie erleben hier eine ruhige, alltagsnahe Lage, in der Sie vieles zu Fuß erledigen und zwischendurch immer wieder kleine Pausen im Grünen einbauen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 312.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-11 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 174709Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.035 €
Wohnfläche99 m²
