Frechen - Königsdorf! Exklusiver Bungalow in ruhiger Bestlage mit großem Garten (VH 5006)
50226, Frechen
•3 Zimmer•114 m² Wohnfläche•870 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
114 m²Grundstück
870 m²Preis pro m²
5.807 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
EG:Diele, Gäste-WC, Küche/Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Vollbad mit Dusche und Wanne KG:2 Heizungsräume, 1 Hobbyraum, 1 Vorratsraum # Ausstattung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Frechen-Königsdorf präsentiert sich dieser freistehende Bungalow als wahre Rarität für anspruchsvolle Kaufinteressenten, die Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an Köln miteinander verbinden möchten. Zum vollständigen Exposé gelangen Sie hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15448 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.807,02 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² - Nutzfläche: ca. 104 m² # Lagebeschreibung Frechen-Königsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im westlichen Umland von Köln und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A4 als auch der Bahnhof Königsdorf ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Ein besonderer Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Königsdorfer Forst, der mit weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Lebenswert bietet. # Sonstiges VIRTUELLER RUNDGANG Zusätzlich zu den persönlichen Besichtigungen, bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich direkt über unsere Homepage selbst freischalten. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 255.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 0-7940Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis662.000 €
Preis pro m²5.807 €
Wohnfläche114 m²
