Frechen-Hücheln, Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück.
50226, Frechen
4 Zimmer•98 m² Wohnfläche•697 m² Grundstück
Adresse
50226, FrechenZimmer
4Wohnfläche
98 m²Grundstück
697 m²Preis pro m²
4.254 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Frechen-Hücheln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, und Bus- sowie S-Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen nach Köln und in die gesamte Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und die City von Frechen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für umfassende Betreuung und Sicherheit für die ganze Familie. Frechen-Hücheln überzeugt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Raum für Erholung, Bewegung und geselliges Miteinander. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht – ein perfekter Standort zum Ankommen und Wohlfühlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 468.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-18 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 167568Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.254 €
Wohnfläche98 m²
