FRANKREICH - Villefranche-sur-Saône (69400) – Herz des Beaujolais
60433, Frankfurt am Main - Eschersheim
5 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
60433, Frankfurt am Main - EschersheimZimmer
5Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.680 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
SELTEN: 4-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG IM OBERSTEN GESCHOSS MIT TERRASSE, GARAGE, PRIVATPARKPLATZ UND KELLER – BEGEHRTE LAGE Nur wenige Schritte von der Flaniermeile entfernt, entdecken Sie diese 4-Zimmer-Duplex-Wohnung im obersten Geschoss in einer der charmantesten Städte der Region. Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen renoviert werden und bietet ein hohes Potenzial sowie eine erstklassige Lebensqualität im Herzen des Beaujolais – einer Region, die für ihre goldenen Steine („Pierres Dorées“) und ihre malerischen Dörfer wie Oingt, Ternand oder Jarnioux bekannt ist. Diese Dörfer verzaubern mit ihren ocker- und goldfarbenen Fassaden und einem einzigartigen, geheimnisvollen Charme . Im 3. Stock mit Aufzug erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das auf eine südausgerichtete Terrasse mit Markise und freiem, ruhigem Blick führt. Die separate Küche könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), ein Badezimmer, ein separates WC sowie Abstellmöglichkeiten im Flur. Im Duplex-Bereich im Obergeschoss finden Sie einen großen Raum, der als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Duschbad mit WC sowie einen Abstellraum. Ein abschließbarer Garage, ein privater Parkplatz und ein Kellerabteil runden dieses Objekt ab, das in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt – in unmittelbarer Nähe zum Park Vermorel und zur Innenstadt. Warum Villefranche-sur-Saône? - Kulturelles Erbe: Villefranche-sur-Saône, die historische Hauptstadt des Beaujolais, trägt das Label „Ville et Pays d’Art et d’Histoire“ und bietet ein reiches kulturelles Erbe, darunter das Musée Paul-Dini (moderne Kunst) und das Museum der Conscrits (traditionelle Feste) . - Natur und Wein: Die Region ist bekannt für ihre Weinberge (16.000 Hektar) und ihre Weinstraßen, die zu Verkostungen und Spaziergängen durch die malerischen Landschaften einladen. Hier können Sie die berühmten Beaujolais-Crus wie Brouilly, Chénas oder Saint-Amour probieren . - Nähe zu Lyon: Nur 30 km von Lyon entfernt, der gastronomischen Hauptstadt Frankreichs, können Sie die UNESCO-geschützten römischen Theater und Museen von Lugdunum besuchen oder in einem der traditionellen „Bouchons Lyonnais“ (typische Lyoner Restaurants) die regionale Küche genießen . Details: - Postleitzahl: 69400 - Wohnfläche: 97,16 m² - Fläche nach Carrez-Gesetz: 84,51 m² - Anzahl Schlafzimmer: 3 - Anzahl Zimmer: 5 - Stockwerk: 3. OG - Anzahl Ebenen: 2 - Aufzug: Ja - Aussicht: FreiAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 97 m² Wohnfläche und wurde 1992 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²2.680 €
Wohnfläche97 m²
