Frankfurter Berg: Vielseitiges Reihenmittelhaus mit großem Garten
60433,
Frankfurt, Bonames
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Adresse
60433, Frankfurt, BonamesZimmer
3Wohnfläche
77 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
6.169 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1949 wurde 2015 umfangreich modernisiert. Es wurde bislang als Büro genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für ein modernes Wohnkonzept bietet. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro ist derzeit keine Küche im Erdgeschoss vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den außergewöhnlich langen Garten. Das ca. 230 m² große Grundstück vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die zweite Terrasse am Ende des Gartens – der perfekte Ort, um sich einen zusätzlichen Rückzugsbereich, eine Outdoor-Lounge oder einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden im Freien zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein französischer Balkon unterstreicht die helle und freundliche Atmosphäre und sorgt für einen angenehmen Lichteinfall. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Im Flurbereich befindet sich zudem eine praktische Küchentheke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, wodurch sich das Kellergeschoss vielseitig nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1949. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²6.169 €
Wohnfläche77 m²
