Frankfurt-Zeilsheim: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und viel Potenzial
65931, Frankfurt am Main
•121 m² Wohnfläche•314 m² Grundstück
Wohnfläche
121 m²Grundstück
314 m²Preis pro m²
4.364 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 bietet auf einem ca. 314 m² großen Grundstück viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Jahr 1968 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und umfasst heute eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf fünf Zimmer. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits bei der Ankunft überzeugt die großzügige Hofeinfahrt mit einer Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück schafft. Der rückwärtig gelegene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst neben einem praktischen Gäste-WC eine Küche sowie zwei Wohnräume, von denen sich einer ideal als Esszimmer anbietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Treppenabgang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Plus ist das im Kellergeschoss gelegene Tageslichtbad, das im Jahr 2014 errichtet wurde und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, sie mit zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die solide Bausubstanz, die attraktive Grundstückssituation und der auf Wunsch neu gestaltbare Grundriss eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Immobilie mit Charme und Substanz, die überzeugt. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein langfristig attraktives Wohnumfeld.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis528.000 €
Preis pro m²4.364 €
Wohnfläche121 m²
