Frankfurt-Praunheim: Ihr neues Zuhause erwartet sie bereits!!
60488,
Frankfurt, Praunheim
3 Zimmer•91 m² Wohnfläche•147 m² Grundstück
Adresse
60488, Frankfurt, PraunheimZimmer
3Wohnfläche
91 m²Grundstück
147 m²Preis pro m²
4.231 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Ernst-May-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charakter mit gepflegtem Zustand. Es bietet Ihnen ein neues Zuhause oder kann ein Baustein ihrer Altersvorsorge bei möglicher Vermietung sein. Auf zwei Etagen und im Keller verteilen sich drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern, die durch eine praktische Raumaufteilung überzeugen. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Im Obergeschoss erwartet sie ein Bad mit Tageslicht und einer Ausstattung von Dusche, Bidet und Toilette. Das Bad im Kellergeschoss verfügt über eine Badewanne mit Toilette. Somit sind Sie zukünftig für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet. Eine installierte Einbauküche (Herd mit Backofen) freut sich auf eine neue Ausstattung., Eine Speisekammer mit zusätzlichen Stauraum für Vorräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum/Hobbyraum und Arbeitszimmer im Keller sorgen dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände finden. Besonders hervorzuheben ist ein liebevoll angelegter eigener Garten auf dem 147 Quadratmeter großen Grundstück, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die überdachte Terrasse bietet dabei den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mit 30 Quadratmetern Nutzfläche steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Objekt ist leerstehend und kann sofort übernommen werden, was es zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²4.231 €
Wohnfläche91 m²
