Frankfurt-Ginhheim: Gemütliche Wohnung in gutem Zustand!
60431, Frankfurt am Main
•2 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Frankfurt-Ginnheim. Die Einheit befindet sich in einem kleinen, ruhigen Hinterhaus auf einem großzügigen Grundstück und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur neun Parteien – ideal für alle, die ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener, eine moderner Küche ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Arbeitsplatz bietet sowie ein Tageslichtbad, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Der bestehende Mietvertrag datiert vom 15.02.2023. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.140,00 Euro (ohne Nebenkosten), wodurch sich die Wohnung auch als solide Kapitalanlage anbietet. Gerne präsentiere ich Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche41 m²
