FRANK IMMOBILIEN - Ein Zuhause für jede Lebensphase! Barrierearm wohnen mit Aufzug und Loggia
12353, Berlin
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.259 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche einen Grundriss, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Helle Räume, eine großzügige Loggia und eine solide Basis schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lädt dazu ein, sich einen ruhigen Rückzugsort einzurichten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier fällt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und überzeugt mit kurzen Wegen und einer praktischen Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer wurde seniorengerecht mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht ein leichter Renovierungsrückstau, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot, während der vorhandene Aufzug den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Stellplätze im Gemeinschaftseigentum, die den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung stehen und das Parken im Alltag angenehm unkompliziert machen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.259 €
Wohnfläche58 m²
