FIRSTPLACE - Vorankündigung: Großzügige Terrassenwohnung in Schwabing West - direkt am Olympiapark
80797, München
111 m² Wohnfläche
Adresse
80797, MünchenWohnfläche
111 m²Preis pro m²
8.559 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Vorankündigung! Großzügige Terrassenwohnung direkt am Olympiapark – sofort bezugsbereit Diese helle Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Olympiapark bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, und 3 weitere Zimmer. Highlight ist die ca. 18 m² große, vollständig überdachte Westterrasse mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang und herrlichem Weitblick – an klaren Tagen sogar bis zur Zugspitze. Die Wohnung verfügt über frisch geschliffenes Parkett, Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein großes Kellerabteil sowie eine ca. 21 qm große XXL-Garagenbox. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 2002 ist barrierefrei erreichbar und sofort bezugsbereit. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in sehr gutem Zustand; größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant, ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ab ca. KW 27 automatisch das vollständige Exposé. Im Anschluss können Besichtigungstermine vereinbart werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²8.559 €
Wohnfläche111 m²
