FIRSTPLACE: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Westterrasse & Gartenbereich - Unterhaching
82008, Unterhaching
•109 m² Wohnfläche
Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.578 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Außenbereich. Das Highlight ist die ca. 37 m² große, teilüberdachte Westterrasse mit vorgelagertem, blickgeschütztem Gartenbereich zur exklusiven Nutzung – eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Freie. Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit Wohn-/Essbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (2013), einem 2013 renovierten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Außenrollläden, ein geräumiger Abstellraum auf der Etage und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unterhaching. Ein Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Komfort einer großzügigen Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbinden möchten. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.578 €
Wohnfläche109 m²
