Wohnung zum Kauf
50354, Gleuel
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.984 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.https://www.ksk-immobilien.de/immo/177238
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis am westlichen Rand von Köln, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort und schnellen Verbindungen in die Stadt.
Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 1 fahren Sie nur wenige Minuten, damit kommen Sie zügig in Richtung Köln und in die umliegenden Zentren. Eine Stadtbahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad, so wechseln Sie bei Bedarf bequem vom Pkw auf den öffentlichen Verkehr.
Für Ihre Versorgung nutzen Sie Supermarkt und Bäcker fußläufig, dazu kommen Café und Restaurant für den schnellen Kaffee oder das Abendessen. Kindergarten, Schule und Spielplatz liegen ebenfalls in der Nähe, das erleichtert den Tagesablauf. Arztpraxis, Zahnarzt und Apotheke erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten, und auch eine Klinik liegt im näheren Umfeld. Wenn Sie aktiv bleiben möchten, gehen Sie in einen Park um die Ecke, nutzen Sportanlagen in der Umgebung oder steuern ein Fitnessstudio in wenigen Minuten an.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstempo gut verbindet. Sie leben in einer Umgebung, in der Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und trotzdem schnell unterwegs sind. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 1.904,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.984 €
Wohnfläche88 m²
