Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
42579, Heiligenhaus
•3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
1.899 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zwei attraktiven Balkonen, die den Wohnkomfort auf charmante Weise ergänzen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und funktionalem Grundriss schafft ein modernes Wohnambiente für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, hell geflieste Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum ersten Balkon und geht harmonisch in die angrenzende, funktional angeordnete Küche über, die bereits eingerichtet ist. Auf der linken Seite der Diele befinden sich ein vollwertiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine praktische Nische in diesem Bereich eignet sich ideal für einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz. Der rechte Bereich der Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Gäste-WC. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Aufzug ermöglicht auf Wunsch einen bequemen Zugang zur Wohnung in der 5. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt dabei für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Eine attraktive Immobilie mit hellem Wohncharakter, funktionaler Aufteilung und zwei Balkonen – ideal für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Düsseldorf, Essen und Wuppertal arbeiten und dennoch für ihre Freizeit eine grüne Umgebung schätzen. Ein gut ausgebautes Schulsystem, großzügige Kindergärten, ein Schwimmbad mit Saunalandschaft, diverse Sportanlagen, zahlreiche Vereine, die ländliche Ruhe und vieles mehr tragen zur Lebensqualität bei. Die optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 3 gewährleistet eine gute Logistik. Das Haus befindet sich in Heiligenhaus-Oberilp. Das Bild des Ortsteils ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und der Post ist ebenso gut zu erreichen wie Kindergärten, Grund-, Gesamt-, Realschule und das Gymnasium. Das Einkaufszentrum in der Grün-Selbeck mit Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Bank, Frisör und Apotheke liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft und ist fußläufig, bequem erreichbar. Das umliegende Naherholungsgebiet lädt zu sportlicher Aktivität ebenso ein, wie zum erholsamen Entspannen. Das Hausgeld für die Einheit beträgt aktuell ca. 279,- € inkl. Rücklagen und ist monatlich fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. - 2 Balkone - Einbauküche - Einbauschrank - 1 Abstellraum - Fußbodenheizung, elektrisch - Diele und Bäder gefliest - Laminat in den Wohnbereichen - Aufzug - Hausmeister - Treppenhausreinigung - Winter- und Abfalldienst - Pflege Aussenanlage - 5. Obergeschoss - KellerraumAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.899 €
Wohnfläche89 m²
