Neuss - DELTA-Haus: vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon
41460, Neuss
409 m² Wohnfläche
Adresse
41460, NeussWohnfläche
409 m²Preis pro m²
291 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 55314 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/delta-haus-goerlitzer-strasse-5-7/ Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und beliebten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1970 in Neuss, auf der 5. Etage - in der direkten Umgebung des beliebten Rheinparkcenters. Dem aktuellen Mieter der Wohnung stehen ca. 40,92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und geradeaus in das großzügiges Wohn-/ und Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Auch eine Kochnische sowie ein Abstellraum in der Wohnung, als auch ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss gehören zum Angebot dazu! Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten. Absolutes Highlight für die Bewohner des Hauses ist der Spa-Bereich mit Pool und Sauna, welcher im Kellergeschoss lokalisiert ist. Seit dem 01.11.2008 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 370,00 € Grundmiete + 40,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen + 95,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 505,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 219,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 76,40 € pro Monat. Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 409 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²291 €
Wohnfläche409 m²
