Wohnung zum Kauf
70374, Bad Cannstatt
•123 m² Wohnfläche
Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
5.675 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Gegenden von Bad Cannstatt präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die sich durch ihre erstklassige Ausstattung auszeichnet. Mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer ausgestattet mit einem Cheminée, schaffen Sie sich die perfekte Atmosphäre für gemütliche Abende am Feuer.Der Essbereich mit seiner großzügigen hellen Fensterfront kann bzw. schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur.
Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Tageslichtfenster.
Der durchdacht gestaltete Garten bietet nicht nur zwei einladende Sitzgruppen, sondern auch ausreichend Platz für Sonnenliegen, ideal um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung verbindet moderne Eleganz mit einer angenehmen Ruhe, die zum Entspannen einlädt.
Eine Garage kann extra erworben werden € 22.000,-
Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Bad Cannstatt (Im Geiger), sehr gut situierte Wohnlage auf der Membergkuppe zwischen Bad Cannstatt und Fellbach. Es zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, Nähe zu den Weinbergen, gute Verkehrsanbindung ( S-Bahn, Wilhelma). Die Gegend gilt als kinderfreundlich, mit Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Ein bevorzugter Wohnort, der Ruhe und Natur mit schneller Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und des Remstals verbindet Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Gehobene Wohngegend
Wohnen auf einer Ebene
schön angelegter Garten
Wohnzimmer mit Cheminée
Wohn/ Esszimmer mit Marmor, große Fensterfront
großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer
gehobene Einbauküche mit allen Elektrogeräten
2 WC
Bibliothek
Wintergarten
Kinderzimmer/ Gästezimmer
Abstellraum
Keller
Waschküche
Garage kann extra erworben werden Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²5.675 €
Wohnfläche123 m²
