GARTENGLÜCK - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in gefragter Lage von Möglingen
71696, Möglingen
56 m² Wohnfläche
Adresse
71696, MöglingenWohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.429 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 befindet sich in ruhiger Lage von Möglingen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie einen spürbaren Mehrwert im Außenbereich. Auf ca. 56 qm Wohnfläche bietet sich hier ein stimmiges Gesamtbild für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Raumstruktur ermöglicht eine klare Möblierung und schafft eine angenehme Wohnsituation für den Alltag. Angrenzend befindet sich die funktional ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand erlaubt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und fügt sich nahtlos in den soliden Gesamtzustand der Wohnung ein. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der ca. 76 qm große Gartenanteil im Sondereigentum erweitert die Wohnfläche deutlich nach außen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlichen Stauraum schafft ein separates Kellerabteil, das den Alltag praktisch ergänzt. Die gepflegte Hausgemeinschaft sowie die ordentliche Verwaltung unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Beim Kauf der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²4.429 €
Wohnfläche56 m²
