Zuhause in Zündorf: Stadthaus in begehrtem Stadtteil
51143,
Köln, Zündorf
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•161 m² Grundstück
Adresse
51143, Köln, ZündorfZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
161 m²Preis pro m²
4.607 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise in bewährter "SAHL-Bau" Qualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über mehrere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschtisch und wandhängendem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Fläche - beispielsweise als großzügiges Studio, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der Vorgarten ist praktisch gestaltet und bietet einen eigenen Stellplatz direkt am Haus - ein großer Vorteil im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung, begehrter und ruhiger Wohnlage und solider Bauqualität.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.607 €
Wohnfläche140 m²
