Nachhaltige Architektur für anspruchsvolles Wohnen
40885, Ratingen
•4 Zimmer•134 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
134 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
3.441 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 430 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr persönliches Wohnkonzept in moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen voll berücksichtigt werden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Lebensqualität maximiert und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, was Ihnen die Möglichkeit gibt, funktionale und ästhetische Vorteile verschiedener Materialien optimal zu nutzen. Ob warme Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder moderne Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt mit hoher Qualität und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kosten spart. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die stilvollen Wohnkomfort unterstreicht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es in Parks, Sportvereinen oder an nahegelegenen Naherholungsgebieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet, ideal für Berufspendler und Familien. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratin266912Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²3.441 €
Wohnfläche134 m²
