Fernblick inklusive - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf dem Stuttgarter Fasanenhof
70565, Stuttgart - Fasanenhof
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.352 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Im beliebten Stadtteil Fasanenhof, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 20. Obergeschoss (ganz oben) einer gepflegten, größeren Wohnanlage welche 1965 erbaut wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist gut aufgeteilt sowie hell und freundlich gestaltet. Vom großzügigen, verglasten Westbalkon, welcher sich komplett öffnen lässt, genießen Sie einen wunderschönen Weitblick. Weitere Annehmlichkeiten im Haus bieten ein Aufzug sowie der Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Keller. Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind in der gemeinschaftlichen Waschküche im EG vorhanden. Die Wohnung kann ab August 2026 übernommen werden. Hinweis: Von den monatlichen Hausgeldzahlungen (WPlan 2025/2026) in Höhe von € 482,48 entfallen ca. € 130,00 auf die Heiz- und Wasserkosten (Verbrauch durch Bewohner bedingt). Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt ca. € 120,00. Ferner hat die WEG Sonderumlagen für diverse Modernisierungen beschlossen, der Anteil für diese Wohnung beträgt ca. € 8.000,00. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,927 % # Lagebeschreibung Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 43.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VBS-5194-TG-26Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis238.000 €
Preis pro m²3.352 €
Wohnfläche71 m²
