Wohnung zum Kauf
71334, Beinstein
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
71334, BeinsteinZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.276 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses und wurde im Jahr 1982 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 76 m².Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls über den Flur erreichbar ist das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer sowie die Küche und das Badezimmer bzw. das separate WC.
Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und ein Trockenraum für Wäsche, der gemeinschaftlich genutzt wird. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Highlights für Eigennutzer:
- Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
- Attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur
- Solider Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und extra WC.
- Gute Verkehrsanbindung nach Waiblingen Zentrum und Stuttgart Lage Die Wohnung, in einem Fünffamilienhauses, befindet sich im Waiblinger Teilort Hohenacker, einer angenehm und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus liegt am Ortsrand, in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine gepflegte, grüne Umgebung aus.
Waiblingen-Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten). Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Die dargestellte Einrichtung entspricht nicht der tatsächlichen Ausstattung. Die Wohnung steht leer. Möblierung aus vorheriger Vermietung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 267,00 EUR/monatlich,-.
Die Rücklagen für das Haus liegen bei rund € 50.000,- (Stand 31.12.2024)
Kaufpreis inklusive Garage.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.276 €
Wohnfläche76 m²
