Villa im Dornröschenschlaf, freistehend in München-Obermenzing, 660 m² Grundstück, 6 Zimmer
81245, München
185 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Adresse
81245, MünchenWohnfläche
185 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
10.541 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Eine freistehende Villa aus den 30er Jahren in ruhiger 30er-Zone, vollunterkellert, mit eingewachsenem Südostgarten, Südterrasse, gepflastertem Innenhof und einem authentisch erhaltenen Holztreppenhaus. 6 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss, zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Speicher. Das Haus verfügt über historisches Fischgrätparkett, Kassettenfenster und Kassettentüren mit original Messingbeschlägen sowie Radiatoren der Entstehungszeit. Die Bausubstanz ist solide. Wer Hand anlegen möchte, bekommt hier die seltene Chance, eine Villa mit echtem Charakter zu etwas Unwiederbringlichem zu machen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²10.541 €
Wohnfläche185 m²
