Urban wohnen in Schwabing-West: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, Loggia & Lift
80797,
Wormser Str., München
98 m² Wohnfläche
Adresse
80797, Wormser Str., MünchenWohnfläche
98 m²Preis pro m²
9.173 €/m²Baujahr
1951Über diese Immobilie
In begehrter Lage von Schwabing-West, nur wenige Schritte vom Nordbad entfernt, verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung urbanes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl. Auf ca. 98 m² bietet die Wohnung helle, offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein flexibles Grundrisskonzept – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und Leben mitten in München verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zuletzt wurde die Wohnung 2024 saniert. Das Interieur ist stilvoll, klar und wohnlich gestaltet. Parkettböden in allen Wohnräumen, großzügige Zimmer und die schöne Loggia zum ruhigen Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das ca. 25 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls außergewöhnlich viel Raum. Die ca. 14 m² große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ein weiteres ca. 14 m² großes Atrium-Zimmer lässt sich flexibel nutzen – zum Beispiel als Büro, Bibliothek, Gästezimmer, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Granitboden, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, einen ebenerdigen Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit, den großen, ruhigen Gemeinschaftsgarten mitzunutzen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2026 und damit für Selbstnutzer aus auch Kapitalanleger geeignet (aktuell über 3% erzielteMietrendite).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²9.173 €
Wohnfläche98 m²
