Gepflegtes Zuhause mit Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
50127, Bergheim
•7 Zimmer•121 m² Wohnfläche•293 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
121 m²Grundstück
293 m²Preis pro m²
2.466 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/174802 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 293 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis, eingebettet in einen gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeit. Sie starten entspannt in den Tag, weil Bus und Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Am nahegelegenen Bahnhof steigen Sie in die Regionalbahn und binden sich flexibel an die umliegenden Städte an. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A 61 in wenigen Minuten und kommen so zügig Richtung Köln, Düsseldorf und ins weitere Rheinland. Für Ihre Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Drogerie erreichen Sie fußläufig. Auch Arztpraxen, eine Apotheke und Zahnärzte liegen in der Nähe, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Umgebung ebenfalls gut, denn eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit. Grünflächen und Spielplätze liegen nah, ideal für eine Runde an der frischen Luft oder eine kurze Auszeit zwischendurch. So fühlt sich das Wohnumfeld an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Sie haben Platz für Ihren Alltag und gleichzeitig genug Anlaufpunkte, um spontan etwas zu unternehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 285 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 174802Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.466 €
Wohnfläche121 m²
