Sweet Home! 3,5-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
70806, Kornwestheim
•3.5 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
3.275 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
DIE HIGHLIGHTS - Gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung - Südbalkon und Loggia - Zentrale Lage - Mit Abstellraum im UG und Garage # Ausstattung Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem Flur Willkommen, der alle Bereiche miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung... Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kurzfristig möglich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Kornwestheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und zählt zu den attraktiven Wohnorten nördlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren und profitiert besonders von ihrer Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in der Regel in rund 20 Minuten erreichbar; die Strecke zwischen Stuttgart und Kornwestheim beträgt je nach Route etwa 12 Kilometer. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim, umgeben von weiteren Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bushaltestelle in der Jakobstraße ist ca. 350 Meter entfernt. Von hier bringt Sie der Linienbus in fünf Minuten an den Bahnhof Kornwestheim. Fußläufig sind Sie in unter 15 Minuten am Bahnhof. Die S-Bahn benötigt nach Ludwigsburg drei Minuten und an den Stuttgarter Hauptbahnhof 12 Minuten. Die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der BAB 81 ist ca. zehn Kilometer entfernt und in 15 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem Rewe, Takko, dm, Biomarkt) sowie die Kreissparkasse erreichen Sie in einem Radius von ein bis zwei Kilometern. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Der alte Stadtgarten mit Spielplatz ist nur vier Gehminuten entfernt. # Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-12-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: 126013Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.275 €
Wohnfläche91 m²
