Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie, Loggia und Grünblick
51467, Bergisch Gladbach
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.684 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese stilvolle Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, die offene Galerieebene sowie ihre attraktive Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Mit circa 95 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder ein komfortables Homeoffice. Schon beim Eintreten entsteht dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt der unteren Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, der für eine besonders entspannte Wohnqualität sorgt. Eine elektrische Markise sowie vorhandene Strom- und Lichtanschlüsse erhöhen den Komfort zusätzlich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über einen praktischen Zuschnitt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie das 2018 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, wo die charmante Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Dachfenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzflächen wie Fahrradkeller sowie großzügig gestaltete Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, naturnahem Umfeld und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Zuhause zu einem Ort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon überzeugen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.684 €
Wohnfläche95 m²
