Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12163, Alsenstraße 17c, Steglitz
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
12163, Alsenstraße 17c, SteglitzZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.201 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Altbau - ruhige Innenhofseite, Erstverkauf nach WEG-AufteilungDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses einer gründerzeitlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1918 in der Alsenstraße in Berlin. Die Anlage umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und wird im Rahmen eines Erstverkaufs nach WEG-Aufteilung angeboten - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zur Innenhofseite und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,77 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Lage Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und stabilsten Wohnbezirke der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien (u. a. X10, M48, 101, 112, 115, 118) in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Weitere Informationen Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Stichworte Grundstücksfläche: 1.802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²5.201 €
Wohnfläche55 m²
