Warum sich zwischen Maisonette und Haus entscheiden? Dieses Townhouse vereint beides.
14476, Glienicke
206 m² Wohnfläche
Adresse
14476, GlienickeWohnfläche
206 m²Preis pro m²
4.345 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses moderne Townhouse überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage im Villenpark Groß Glienicke. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 252 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und moderne Lebenskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie helle, großzügige Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Arbeiten oder Gäste. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Der private Garten sowie die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende. Die Immobilie verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Photovoltaikmodule auf dem Dach unterstützen die Nutzung regenerativer Energien und tragen zu einem zukunftsorientierten Energiekonzept bei. 1 PKW-Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. 2 weitere Stellplätze im Wert von 50 TEUR sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Townhouse wird aktuell noch als Büro genutzt, ist nach Kauf aber sofort bezugsfertig, die Wände und Decken werden zur Übergabe aufbereitet und neu gestrichen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 206 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²4.345 €
Wohnfläche206 m²
