Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei
40595, Reinhold-Schneider-Straße, Düsseldorf - Garath
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
40595, Reinhold-Schneider-Straße, Düsseldorf - GarathZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.186 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, handelt es sich um eine ca. 70 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon/Loggia im Ergeschoß einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Anlage besticht durch ihre Ruhige Lage und die gepflegten Grünanlagen. Hier fühlt man sich sofort wohl! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Liegenschaft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39078-97 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da die Wohnung jahrelang vermietet war. Die Fenster sowie das Badezimmer wurden erst vor kurzem erneuert. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Schöne Aufteilung der 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terasse, wo sie den ganzen Tag die sonne genießen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.186,03 € # Lagebeschreibung m Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath. Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler. Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 39078-97Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.900 €
Preis pro m²3.186 €
Wohnfläche69 m²
