Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
44627, Mont-Cenis-Straße, Holthausen
•83 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.398 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im Herner Stadtteil Sodingen. Diese sechs Wohneinheiten bilden auch die Eigentümergemeinschaft.Das Wohngebäude liegt in der Nähe zum Mont-Cenis-Areal, welches mit seinen Grünflächen und Freiräumen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre ausstrahlt.
Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause.
Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/HVTP
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 925-5 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im Stadtteil Herne Sodingen, welches sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und sozialen Einrichtungen auszeichnet.
Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Gysenbergpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie das Freizeitbad LAGO nur wenige Minuten entfernt.
Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, darunter auch ein ALDI Markt an der Mont Cenis Straße.
Die ÖPNV Anbindung ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen sehr gut gewährleistet. Zudem sorgen umliegende Verkehrsachsen wie die L657 für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Stadtteile und regionaler Ziele. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen.
Falls Sie Interesse an ähnlichen Objekten haben, freuen wir uns darauf, Sie nach einer Terminabsprache in unserer Musterwohnung für eine individuelle Beratung begrüßen zu dürfen.
Eine Provision fällt nicht an.
Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtürmer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.398 €
Wohnfläche83 m²
