Wohnung zum Kauf
14167, Zehlendorf
3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
14167, ZehlendorfZimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.908 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070784Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1977 in charakteristischer Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 93,34 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine funktionale Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Auch eines der beiden möglichen Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein heller und freundlicher Wohncharakter entsteht. Das zweite Zimmer kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine separate, kompakte Küche sowie über ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während eine vorhandene Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen zusätzlichen Wohnkomfort bietet - besonders in den warmen Monaten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil - das zusätzlichen Stauraum bietet - sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 378 €. Lage Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung
Nahversorgung: Bequem einkaufen, da alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig liegen
Anbindung: S-Bahnhof Zehlendorf nur wenige Meter zu Fuß entfernt Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 93,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.908 €
Wohnfläche93 m²
