Helle 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen
70435, Stuttgart - Zuffenhausen
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.111 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten 7-Parteienhauses in Zuffenhausen. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Eine Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde mit Elektroheizungen beheizt. Diese wurden vom letzten Mieter entfernt. Aktuell ist die Wohneinheit daher unbeheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice verschafft Ihnen weiteren Freiraum. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte erreichen Sie fußläufig. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe. Zudem befinden sich mehrere große Unternehmen wie Porsche, Bosch und Mahle in der Umgebung. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 161,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 18298Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²3.111 €
Wohnfläche45 m²
