Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Stadthaus mit Südwest Ausrichtung im schönen Aubing (H4)
81249, München
•130 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
8.923 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Baubeginn vsl. Q4/2026! Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus – Zuhause für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachgeschosse sind Relax-Zonen für Eltern, Kinder und Gäste. Alle Räumlichkeiten auf diesen Ebenen sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Wie wäre es z.B. mit einem ruhigen Elternschlafzimmer unter dem Dach? In großen Tageslichtbädern mit ausgesuchtem Markensanitär findet die ganze Familie viel Platz und kann sich in eine behagliche Atmosphäre zurückziehen. Die Untergeschosse warten mit Hobby und Stauräumen auf. Haus 4: Das nach Südwesten ausgerichtete Stadthaus (H4) bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche auf einem ca. 200 qm großen Grundstück ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Insgesamt 6 Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für die Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken. Ausstattung: › Attraktives real geteiltes Quattrohaus für besondere Wohnansprüche. › Familientaugliche Wohn-/Nutzflächen von ca. 126 bzw. ca. 156 qm. › Ansprechender Baukörper mit Erkern, bodengleichen Fenstern, Balkonen und Terrassen. › Relax-Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Premium-Sanitär. › Entspannte Freiräume auf großen Sonnenterrassen und in idyllischen Privatgärten. › Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.160.000 €
Preis pro m²8.923 €
Wohnfläche130 m²
