Studio zum Kauf
10439, Prenzlauer Berg
•1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
6.189 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Haus mit der Nummer Schönfließer Str. 2, ist ein um 1900 errichtetes Alt-Berliner Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorderhaus, rechtem und linkem Seitenflügel. Das Gesamtensemble macht einen gepflegten Eindruck und ist gut in Stand gehalten. Verkauft wird eine 1-Zimmer Wohnung im 2. OG des rechten Seitenflügels.Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem linker Hand das Badezimmer abgeht bevor man am Ende in den großen Wohnbereich kommt. Die Wohnung ist ruhig und in einem guten und gepflegten Zustand. Im Hauptraum und im Flur ist neuer Laminatfußboden verlegt, dass moderne Duschbad ist mit Feinsteinzeug gefliest ebenso wie die Küche, in welcher sich auch eine Einbauküche befindet. Alles in allem handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Studio-Apartment in einer absolut nachgefragten Lage. Die Wohnung eignet sich aufgrund Lage und Größe hervorragend auch als pied á terre. Lage Die Schönfließer Straße im westlichen Teil des Berliner Szenebezirks Prenzlauer Berg verläuft parallel zur Malmöer Straße und verbindet die Dänen- mit der Bornholmer Straße.
Die Namen verraten es schon: Wir befinden uns im sogenannten Skandinavischen Viertel. Die Sogwirkung des südlichen Prenzlauer Bergs, die seit inzwischen zwei Jahrzehnten alles in einer einzigen gewaltigen Preisspirale nach oben dreht, setzte hier etwas später ein. Viele meinen, dies sei der Grund, warum das Leben entlang der Straßen um den Arnimplatz sich noch entspannter anfühlt als um Helmholtz- oder Kollwitzplatz herum. Andere wissen, dass die Zeit auch hier nicht stehen geblieben ist.
Schön an der Lage ist vor allem die hervorragende Infrastruktur! Es gibt jede Menge gut sortierter Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants und last but not least eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege ins Zentrum, S- und U-Bahn in der Nähe, aber nicht vor der Haustür, und in zehn Minuten ist man mit dem Auto raus aus der Stadt, wenn man das möchte. Viel mehr geht nicht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²6.189 €
Wohnfläche37 m²
