Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug
70437,
Schwabbacherstr., Stuttgart
84 m² Wohnfläche
Adresse
70437, Schwabbacherstr., StuttgartWohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.560 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese 2022 komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² im 2. Obergeschoss des Hochhauses "Julia" in Stuttgart-Rot. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und zeichnet sich durch einen optimierten Grundriss mit hellen, offenen Räumen aus. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge und einen zusätzlichen Lastenaufzug, sodass auch schwere oder sperrige Gegenstände mühelos transportiert werden können. Ab dem 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 405 Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem 130 Euro Rücklagen, Heizungs- und Warmwasserkosten, Hausmeisterservice sowie Kehrwochen- und Winterdienst. Der Rücklagenanteil der Wohnung beläuft sich auf 15.245 Euro, Stand 31.12.2024. Optional kann eine geräumige, abschließbare Garage erworben werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit und besonders für Paare, Familien und ältere Menschen geeignet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche und wurde 1959 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.560 €
Wohnfläche84 m²
