Schön helle, renovierte große und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, ca. 84 m2 in Falkensee
14612, Falkensee
84 m² Wohnfläche
Adresse
14612, FalkenseeWohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.881 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schön helle, renovierte große und bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und Wintergarten (Südausrichtung) befindet sich im 2. OG einer Mehrfamilien-Vorstadtvilla, Baujahr 1994 in der begehrten und ausgezeichneten Gartenstadt Falkenhöh in Falkensee. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen in der gesamten Wohnanlage einmaligen und unverbauten Ausblick sowie über einen sog. Idealgrundriss, mithin gehen alle Zimmer, Küche und Bäder vom zentralen Flur ab. Neben einer offenen und lichtdurchfluteten Küche mit Vorratskammer und einer maßgeschneiderten sehr wertigen Einbauküche von Schüller mit großen Arbeitsflächen und modernen technischen Marken-Einbaugeräten, wie Kühlschrank-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Abluft Abzugshaube und Backofen auf Arbeitshöhe findet sich noch ein modernes Badezimmer mit Glas-Dusche und hochwertiger Badkeramik sowie ein voll gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Zentralheizung auch mit Warmwasser versorgt. In allen Zimmern und dem Flur wurden hochwertige Laminatfußböden, in der Küche und in den Bädern Fliesen/Feinsteinzeug verlegt. Die Fenster im gesamten Haus wurden aktuell durch moderne 3-fach-verglaste Isolierfenster ausgetauscht. Zur Wohnung gehört auch noch ein großes trockenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie ein separater Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Das gesamte Haus inkl. Treppenaufgänge und Außenanlagen macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet, die modernes Wohnen im urbanen Mix mit Naherholungscharakter am Rande der Großstadt Berlin zu schätzen wissen. . Kaufpreis VB 410.000,00 Euro, provisionsfrei für Käufer! Bitte beachten Sie auch das Angebot zur bezugsfreien Zwillings-Wohnung mit der Objekt-Nr. 100213 direkt im 1. Obergeschoss darunter.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²4.881 €
Wohnfläche84 m²
