Eleganz trifft Individualität - Ihre Villa in Lünen nach Maß gefertigt
44534, Lünen
•5 Zimmer•234 m² Wohnfläche•506 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
234 m²Grundstück
506 m²Preis pro m²
2.036 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa in Lünen mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 506 m² großen Grundstück vereint gehobenen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Das projektiert geplante Haus bietet 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bei der Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause höchste Lebensqualität genießen können. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für helle, offene Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Wünschen auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie angenehme Haptik, einfache Pflege und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels moderner Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich Energiekosten spart. Zusätzlich erfüllen die Gebäude die hohen Standards KFW40 und KFW55, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und Sanitärobjekte in Premiumqualität. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 506 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsflächen und Parks, die zum Entspannen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Lünen besticht durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw27-1824521Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis476.999 €
Preis pro m²2.036 €
Wohnfläche234 m²
