Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung (88,46 m²) + eigenem Garten
50769, Köln - Worringen
4 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
50769, Köln - WorringenZimmer
4Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
4.521 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Immobilie: Dieses gepflegte und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Köln-Worringen. Mit einer Wohnfläche von 88,46 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlich durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich ergänzt wird. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer wurde vor zwei Jahren mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor drei Jahren erneuert. Zudem sind sämtliche Fenster mit Fliegenschutzgittern versehen. Ein eigener Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Köln-Worringen. Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios, Apotheken, Grünanlagen, eine Postannahmestelle sowie ein Tierarzt ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Darüber hinaus bietet Köln-Worringen eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte über die Autobahnen A57 und A1.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 2001 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²4.521 €
Wohnfläche88 m²
