Deine großartigen 164 m² optimale Wohnqualität für deine Familien, Stadtnah und Grün - direkt in Teltow
14513, Teltow
6 Zimmer•164 m² Wohnfläche•816 m² Grundstück
Adresse
14513, TeltowZimmer
6Wohnfläche
164 m²Grundstück
816 m²Preis pro m²
5.406 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Du hast Ideen. Du hast Visionen. Und jetzt hast du den Raum, sie umzusetzen - in deinem SUNSHINE 164. Mit stylischen Farbakzenten an der Fassade, modernen Fensterkombinationen und individuellen Architektur-Extras wie Erker oder Eingangsüberdachung gestaltest du dein Haus ganz nach deinem Geschmack. Satteldach, Walmdach oder Flachdach? Du entscheidest. Aber das wirklich Wichtige passiert sowieso unter dem Dach: Hier wird gelebt, gelacht, entspannt und geträumt. Das SUNSHINE 164 schenkt dir eine durchdachte Raumaufteilung für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für euch alle. Oben wartet viel Platz zum Zurückziehen und Auftanken: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - du bestimmst, was wohin kommt. Und das Beste daran: Mit cleveren Grundrissvarianten und smarter Planung holst du noch mehr aus deinen 164 Quadratmetern heraus. Dein Zuhause. Deine Regeln. Mach dein Haus zu einem Ort, der dich jeden Tag willkommen heißt - mit allem, was du liebst. Ruf jetzt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung rund ums energieeffiziente Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner wird Bauen zum Erlebnis - und das Ergebnis zu deinem Traumhaus. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause. Dein Style. Keine Kompromisse. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus so, wie du es dir wünschst: flexible Grundrisse, durchdachte Architektur, nachhaltige Technik - innen wie außen passt sich dein Haus deinem Leben an. Stell dir vor: Morgensonne auf deiner Haut. Kaffeeduft in der Luft. Du gehst durch deine Ankleide, die Treppe hinunter, ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten erwarten dich mit einem Lächeln. Dieses Gefühl hat einen Namen: Zuhause. +49 160 930 87 202 - dein direkter Draht zu deinem neuen Lebensraum. # Ausstattung Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt. Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert. Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe. Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket. Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt. Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 816 m² - Nutzfläche: ca. 164 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im beliebten Musikerviertel von Teltow - einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden. Hier verbindet sich grünes, ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung nach Berlin und Potsdam. Familienfreundlich und bestens versorgt Mehrere Kitas und Schulen - von städtisch bis privat - liegen in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Umfeld mit Spielplätzen, Sportvereinen und dem nahegelegenen Teltower Stadtpark sorgt dafür, dass Kinder sich frei entfalten können. Junge Familien schätzen besonders die überschaubare, sichere Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Einkaufen und Genießen Im Musikerviertel und der nahen Teltower Altstadt finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Shoppingtouren liegen sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die Spandauer Altstadt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Teltow Stadt ist bequem erreichbar und bringt Pendler in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Über die A115 und den Berliner Ring A10 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell nach Potsdam, Berlin-Mitte oder zum Flughafen BER. Natur und Freizeit direkt vor der Tür Das Musikerviertel punktet mit grüner Umgebung und ruhigen Straßen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Parks, Sportplätze und die Teltower Altstadt mit ihren kleinen Restaurants und Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Attraktive Wohnlage für die Zukunft Mit seiner Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und bester Anbindung ist das Teltower Musikerviertel ideal für junge Familien mit Anspruch. Hier entsteht ein Zuhause, das urbane Nähe und ländliche Gelassenheit harmonisch vereint - der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und Kinder großzuziehen. # Sonstiges Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und steht einem LivingHaus-Bauherren ohne zusätzliche Provision zur Verfügung; weitere Baunebenkosten können entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und kümmern uns um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Eine gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49160 93087 202. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30460-8383Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis888.756 €
Preis pro m²5.406 €
Wohnfläche164 m²
