Wohnung zum Kauf
81249, Aubing-Lochhausen-Langwied
2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
81249, Aubing-Lochhausen-LangwiedZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.809 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dies Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, helle Räume und ein besonders wohnliches Ambiente. Gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter, während der Balkon mit Südwestausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen, in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, das durch seinen gewachsenen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.Dank der sehr guten Anbindung erreicht man die S-Bahn Neuaubing (S8, S5) in nur wenigen Gehminuten. Auch mehrere Buslinien stehen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für flexible Mobilität. Mit dem Auto ist man ebenfalls bestens angebunden: Die A96 und A99 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und machen kurze Wege möglich.
Für entspannte Momente im Freien sorgen mehrere Grünflächen und Spazierwege, die sich ideal für kleine Auszeiten eignen. Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²6.809 €
Wohnfläche47 m²
