Studio zum Kauf · provisionsfrei
65929, Unterliederbach
•1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.600 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- ca. 45 m² Wohnfläche- 1 Zimmer
- Küche
- Bad
- Rendite ca. 4,3 %
- erhöhte AfA ca. 4,9 %
- frisch renoviert
- Übernahme Kaufnebenkosten
- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert
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Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Diese Gegend bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorzüge des modernen Stadtlebens mit der Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels und bietet somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache
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Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis162.000 €
Preis pro m²3.600 €
Wohnfläche45 m²
