Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13507, Tegel
4 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
13507, TegelZimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
4.824 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ihr persönliches Sonnenreich mit Fernblick; Freiheit; Wo jeder Tag zum Urlaub wird!Stellen Sie sich vor, Sie werden nicht vom Wecker, sondern von den ersten warmen Sonnenstrahlen geweckt. Ihr Morgen beginnt nicht im Hektik-Modus, sondern auf Ihrem privaten Balkon, wo Sie Ihr Frühstück bei sanftem Licht genießen. Selbst das Mittagessen wird zur kleinen Auszeit, wenn die Sonne hoch am Himmel steht. Und wenn der Tag sich dem Ende neigt? Dann verwandelt sich Ihr zweiter Balkon zur besten Bühne der Stadt: Hier beobachten Sie, wie die Sonne langsam hinter dem Horizont versinkt, während Sie den Tag Revue passieren lassen.
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) auf ca. 102 m² ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Gefühl. Ein Gefühl von Freiheit, von Weite und von echter Geborgenheit.
Licht, Luft und absolute Privatsphäre
Dank der hochwertigen 3-fach verglasten lichtdurchfluteten Fenster strömt Helligkeit in jeden Raum, ohne dass Lärm oder Zugluft stören. Das Beste daran? Keine neugierigen Blicke von gegenüber. Statt auf den Teller des Nachbarn zu schauen, genießen Sie in allen Zimmern einen wunderbaren Fernblick, der den Geist frei macht. Die Balkone bieten Ihnen dabei die Flexibilität, den perfekten Platz für jede Tageszeit und jede Stimmung zu wählen.
Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Der Kamin
In der kühleren Jahreszeit wird das Wohnzimmer zum magischen Rückzugsort. Der vorhandene Kaminschornstein lädt dazu ein, nachträglich einen echten Kaminofen zu installieren. Stellen Sie sich vor: Draußen zieht der Wind über den See, drinnen knistert das Feuer, und Sie sitzen mit einem guten Buch oder lieben Menschen in wohliger Wärme. Das ist kein Traum, das kann Ihre Realität sein.
Raum für Ihr Leben - genau so, wie Sie es brauchen
Die durchdachte Aufteilung der Zimmer bietet maximale Flexibilität:
.Ein helles Arbeitszimmer für produktives Homeoffice.
.Gemütliche Schlafzimmer als persönliche Oasen der Ruhe.
.Ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.
.Zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Stress eliminieren und Luxus in den Alltag bringen. Lage Alles da - nichts fehlt
Warum noch lange suchen? Diese Lage ist ein Jackpot. Supermärkte sind fußläufig erreichbar - das Auto oder Fahrrad bleibt für den täglichen Einkauf getrost stehen. Dennoch sind Sie perfekt angebunden: S- und U-Bahn sowie die Autobahn sind schnell erreicht, und die Nähe zum See lädt an jedem Wochenende zu spontanen Spaziergängen oder Wassersport ein.
Ihr Weg in die eigenen vier Wände
Diese Wohnung schafft sofortiges Ankunftsgefühl. Sie verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Annehmlichkeit einer modernen Etagenwohnung. Der Einzug ist kurzfristig möglich, sodass Sie Ihre Zukunft nicht aufhalten müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis492.000 €
Preis pro m²4.824 €
Wohnfläche102 m²
