Villa zum Kauf
44265, Wichlinghofen
5 Zimmer•196 m² Wohnfläche•618 m² Grundstück
Adresse
44265, WichlinghofenZimmer
5Wohnfläche
196 m²Grundstück
618 m²Preis pro m²
3.822 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa in Dortmund entsteht ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das 5-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Komfort und Familie. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen und schafft damit ein Zuhause, das genauso einzigartig ist wie Sie selbst. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieses Hauses, das auf einem 618 m² großen Grundstück errichtet wird. Das durchdachte Raumkonzept vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet Ihnen gleichzeitig viel Freiheit zur Gestaltung Ihrer Wohnbereiche. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Erholen und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30minInklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 289.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis747.249 €
Preis pro m²3.822 €
Wohnfläche196 m²
