S-SILLENBUCH: Tolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon * 75 qm * Garage * ruhige Wohnlage * vermietet *
70619, (Ortsteil)
75 m² Wohnfläche
Adresse
70619, (Ortsteil)Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.387 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOLLER WOHNLAGE IN S-SILLENBUCH * Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte, gut aufgeteilte und gemütliche 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch. * BEGEHRTE WOHLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH * * MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1961 * * 3-ZI.-WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEPRATES WC + BALKON * * CA. 75 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) * * GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG * * TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC MIT FENSTER * * PARKETBODEN / GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * TOLLER BALKON MIT CA. 4 QM FLÄCHE * * ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 15 QM NUTZFLÄCHE * * EINE GARAGE VORHANDEN (KAUFPREIS 20.000,- €) * * AKTUELL VERMIETET FÜR 863,- EUR MONATLICH / 10.356,- EUR JÄHRLICH * Die schöne 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer) und eine Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Des Weiteren ist ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel sowie ein separates WC mit Fenster vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Tageslicht-Bad und WC sind gefliest. Zu dieser Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss mir ca. 15 qm Nutzfläche. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4.387 €
Wohnfläche75 m²
