Bezugsfreie Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Schöneberg
10825, Schöneberg
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10825, SchönebergZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.975 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus eines gepflegten Gründerzeithauses in Schöneberg. Hohe Decken (ca. 3,40 m), abgeschliffene Dielenböden und originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Die klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad bietet angenehmen Wohnkomfort. Eine seltene Kombination aus historischem Flair, Ruhe und urbanem Wohnen. # Ausstattung * 1. OG - Belle Etage * Raumhöhe 3,40m * ruhige Nebenstraße * Altbaudetails vorhanden * Toplage * Grundsanierung des Gebäudes * Stuckaltbau * praktischer Grundriss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % Provision inkl 19 % MwSt # Lagebeschreibung Gefragte Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg: Der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit U- und S-Bahn am Innsbrucker Platz sowie der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. # Sonstiges Sofort bezugsfrei # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K13 WE13 (1)Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.500 €
Preis pro m²4.975 €
Wohnfläche60 m²
