Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage in Giesing
81547, Berchtesgadener Straße, München - Untergiesing-Harlaching
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
7.134 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in München-Giesing. Erneuert wurden das Bad, Türen und Böden (Parkett und Laminat), Fenster+Rollos (tw. elektr. Antrieb) sowie die Küche. Die helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. 2025 wurde der Innenhof einschließlich Spielplatz neu gestaltet. Highlights: ✅ Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend ✅ Gut geschnittener Grundriss mit drei Zimmern ✅ Schöne Räume mit freundlicher Atmosphäre ✅ Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✅ großes Kellerabteil ✅ Tiefgaragenstellplatz Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer beliebten Münchner Wohnlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir danken für Ihr Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden. Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Untergiesing. Die Straßenbahnlinien 25 und N27 und die U-Bahnlinie U1 - Wettersteinplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
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Kaufpreis478.000 €
Preis pro m²7.134 €
Wohnfläche67 m²
