Ankommen und wohlfühlen!
46539, Dinslaken
80 m² Wohnfläche
Adresse
46539, DinslakenWohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.862 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld. Das im Jahr ca. 1989 errichtete Gebäude wird ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch ein angenehmes sowie harmonisches Wohnumfeld aus. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre und die großen Fensterflächen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Gartenflächen zur Verfügung. Hier findet sich ein gemütlicher Sitzbereich mit Terrasse und Außenkamin. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die attraktiven Rahmenbedingungen dieser Immobilie ab. Die beiden Schlafzimmer wurden aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografiert.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.862 €
Wohnfläche80 m²
