4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen mit Balkon, EBK und Stellplatz
71336, Waiblingen
4 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
71336, WaiblingenZimmer
4Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.718 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront (2014 erneuert) bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon. Das Badezimmer mit WC wurde 2012 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (mehrheitlich Eigentümer) und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Eckdaten: - Wohnfläche: 78 m² - Anzahl Zimmer: 4 - Baujahr: 1964 - Geschoss: 2 von 8 - Zuletzt modernisiert: 2014 (Fenster), 2012 (Bad) - Zustand: Gepflegt - Einbauküche - Balkon - Eigenes Kellerabteil - Eigener Außenstellplatz für PKW - Separat nutzbarer Hobbyraum im UG - Aufzug - Hausgeld monatlich: 283,83 € zzgl. 174,14 € (Instandhaltungsrücklage) Lage: Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Neustadt in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die S-Bahn-Station (S3) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Waiblingen, Stuttgart sowie in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Besichtigung nach Absprache möglich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²3.718 €
Wohnfläche78 m²
